用规范合同,详细讨论所有细节,规避税务风险,交钱不是交给房产局的,是双方之间,或者双方银行之间的交易,到房产局登记的时候要保留好发票等,水、电、有线电视、天然气的户头应该是自动转的,不必你去申请,但宽带都是个人申请缴费的,如果你和原来房东要求的带宽费用等都一致,其实可以不必变更,但是电话号码是要变更的。 建议你先到房产局咨询,把所有问题问清楚再进行交易。二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面 展开
用规范合同,详细讨论所有细节,规避税务风险,交钱不是交给房产局的,是双方之间,或者双方银行之间的交易,到房产局登记的时候要保留好发票等,水、电、有线电视、天然气的户头应该是自动转的,不必你去申请,但宽带都是个人申请缴费的,如果你和原来房东要求的带宽费用等都一致,其实可以不必变更,但是电话号码是要变更的。 建议你先到房产局咨询,把所有问题问清楚再进行交易。二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方)交易契税:评估值 *1%(144平以上3%)营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年)户籍登记费:15元/件档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5%勘察费:300元/件土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次)如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5%抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收) 收起