买二手房,房本是两个儿子的,父亲办理卖房,需注意什证件

房子在北京，房本是两个儿子的，每人一个本，每人一半的产权，大儿子在北京，二儿子在在国外，现在由父亲办理卖房的事，请问需要卖主出具什么证明，交定金时需查什么证件，签合同时需看什么证件，谢谢，