年底买房房贷利率高怎么办呀???

12月份刚定了房子，期房14年年底交房，交了首付款后准备办贷款，朋友说年底银行利率提高了10%，现在办不合算，等过完年银行资金充足会下调利率，那时候再办会省很多，但是售楼中心那边说按合同60天内要把贷款办下来，把钱打给他们，不然算违约要每天交万分之三的违约金，不知道有没有人碰到我这样的情况，真的要交违约金的吗？