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多年前购房没有过户,没房产证。契约是否有效?

各位朋友,在这里想给大家请教个问题: 我母亲在20多年前,购买了一20多平米土木结构的老房子。当时花了3000元,但是,没有办理相关的过户手续。只有房东用棉纸写了一份房屋买卖契约。上面大概内容是:现在XX路XX号房卖与XX人之类的。而且上面有六个证人的签字及手印。 但时隔已久,当年的房东和证人已全部去逝多年……这份契约我母亲... 展开
城铁太挤了|2014-01-29 10:08 |来自北京市

其他答案

yangyongluo

有效,但很难办理,因为并不是大产权,但居住无碍!
2014-01-29 10:39
来自北京市

酷酷之夏

契约有效的 但怎么证明时房属于甲方的?都不能证明房的归属 甲方有什么权利卖出?这个才是关键!
2014-01-29 10:36
来自北京市

znna

依据房地产法和合同法的规定:没有取得房权证的房屋不准上市买卖,因而契没有效力~可以换个角度看,该房你母亲等已经居住、使用、修缮多年,可以认定为事实房屋~可以以你母亲的名义向村委会申请确权~
2014-01-29 10:19
来自北京市

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