如何界定是否应支付中介费用给中介公司

我们是一个物业公司，我们的空置房产出租出去，而客户是由中介公司介绍过来的，我需要知道，我们怎么来肯定这个中介公司的存在和如何确定应该给这个公司支付中介费用，需要这个公司给我们提供些什么，说服力要大一点，因为我们公司比较大，付个费用非常的麻烦，流程很多，要得急，谢谢各位了