房产证能分割吗？如果不能，我应怎么办？

我于是2007年购买了朋友私人做的一栋五层两单元共十户的住房中其中的一套，房产证和土地使用证均是她的名字。她和我们十户分别签有购房协议，当时购买时房产局说可以分户，但去年又说是小产权房国家在清理不能分，请问我应怎么办？