我要买二手房，怕对方已进行了抵押贷款 请问：如果过户后，我拿到房产证是不是就安全了呢

我要买二手房，怕对方已进行了抵押贷款 请问： 1，如果对方已向银行抵押贷款，能过户给我吗 2，如果对方用该房产向私人抵押贷款，能过户吗3，也就是过户后，我拿到房产证，是不是就安全了，拥有该房产了呢多谢了