本人购买房屋是动迁户的房子，但是卖方没办理房照手续，在房产局直接把合同及相关证件改成我的名字，在法

本人购买房屋是动迁户的房子，但是卖方没办理房照手续，在房产局直接把合同及相关证件改成我的名字，在法律上是否生效？是否可以拿我名字的合同去办理房产证？