名下有一套商贷房，现为父母购买一小套，已咨询公积金处，另一套在公积金处可作为首套，请问商贷怎么算？

现购买属二套房，但在公积金处贷款按的首套认证，因公积金贷款有限额，想用组合贷款。 之前有一套商业贷款房； 公积金按首套认证，只需首付30%； 请问，谢谢！ 商业贷款怎么认证？需首付多少？ 这种情况组合贷款，公积金贷款、商业贷款各需首付多少？