这样的自建房如果拆迁的话

我妈现在想在湖北武汉的盘龙城开发区（是个郊区，以前应该是农村，后来发展成开发区的）那里自建房子，自己出钱，好象因为是集体建房吧，所以没有房产证之类的，什么证都没有，就有一份合同。我想问下，这样的房子要是拆迁的话会有补偿吗？？和有房产证的房子的补偿差别多大？？因为她可不想到时候拿到的拆迁费还没有建房子的费用多呢。。。