关于买房合同,交了定金,有点复杂,谢谢

我12月通过中介，和卖家签了合同，但是房产证并不是他的，是他父亲的名字，他父亲已经去世。他说他们兄弟姐妹会办理公证，然后把房子给他妹妹，这样就不用缴税，因为他名下有房。我交了定金1万元，合同约定首付款18.5万元，剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证，但我现在不想买了。我的问题是:1,卖家... 展开

黑客梦工厂|2015-01-28 15:47 |来自北京市

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个人觉得最好的方法是跟他们子女协商

2015-01-29 19:03

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房天下知识为您分享了一条干货

: 揭秘借名买房:如何判定合同有效性及潜在风险去查看
借名买房指的是以他人的名义购买房产的行为。其合同有效性主要取决于房屋的性质。如果是商业性住房,合同通常有效;若是保障性住房,合同可能被认定无效。

青青纸鸢

您好,房产证不是卖家本人的名字,首先就要看是否有其父亲的授权,如果没有授权,他本人是无权与你签订购房合同的,自然合同也是无效的,则定俯伐碘和鄢古碉汰冬咯金要退还给你,同时你也不需要缴纳违约金。然而,如果其有父亲的授权,也就是合同是合法的,则违约责任在你,定金无法退还,另外你还需要缴纳违约金。

2015-01-28 16:10

来自北京市

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宣城太守

合同有效的,违约金2万,定金1万都退不了。

2015-01-28 16:03

来自北京市

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