关于买二手房的费用和其他疑问

1.我09年在合肥买了套38平米的公寓，贷款20万需十年还清。去年十月跟上海老公领证结婚，现在准备在上海买套大房子，请问我们这个条件算2套房吗？贷款利息怎么计算？2、我的房产证上写的是商住两用，不是酒店式公寓或普通住宅，这个又有什么影响呢？3、例如我现在看中一套93平方以上的，总价在230-300万以上的房子，那这个税是怎么上的？是不是上海有个什么说法，房屋面积在90平方以上的要额外交5.65%的什么税收？又是怎么计算的？满五唯一和不满五唯一在交税方面又有什么区别？ 收起