1、申请贷款 在贷款人了解了自己需求的资金,用途和使用年限之后,在符合贷款条件的情况下,向银行提出贷款申请。 2、准备材料 申请之后,根据银行提供的准备材料清单,进行材料的准备,准备资料包括本人及配偶的身份证、户口本,收入证明,房屋抵押贷款用途,婚姻状况证明, 房屋所有权证明等详细资料。 3、报批贷款 准备好之后,将资料全部报送给银行进行审批。 4、看房评估 银行会对贷款 展开
1、申请贷款 在贷款人了解了自己需求的资金,用途和使用年限之后,在符合贷款条件的情况下,向银行提出贷款申请。 2、准备材料 申请之后,根据银行提供的准备材料清单,进行材料的准备,准备资料包括本人及配偶的身份证、户口本,收入证明,房屋抵押贷款用途,婚姻状况证明, 房屋所有权证明等详细资料。 3、报批贷款 准备好之后,将资料全部报送给银行进行审批。 4、看房评估 银行会对贷款人所提供的房产进行实地考察,并有专业的评估机构,对房屋价值进行评估。评估之后将评估报告和勘估意见书报送银行审批。 5、签订合同 当银行审批通过之后,会下发批贷函,这个时候就可以去银行签订贷款合同,签订合同时需要注意的几个问题有:贷款金额,期限,贷款额度,还款方式等 。 6、合同公正 合同签订完成之后,需要对贷款合同进行法律公正,通过公正局公正人员对其进行公正。 7、抵押登记手续 银行和贷款人通过房屋所有权证和借款合同公证书,到产权办理出进行抵押登记手续办理。 8、开户,放款 所有手续办理完成之后,银行会将钱直接下放到合同中规定的银行账号中。 9、按期还款 拿到贷款之后,需要每个月按照贷款合同规定的还款方式进行定期还款。如果不按时还款,将严重影响贷款人在银行的信誉度,严重者银行有权直接将抵押 物进行拍卖,以抵清贷款本息。 收起