二手房交易。我是卖方,证在手。买方是要公积金贷款买房。我想问什么时候拿到首付款?是否该拿到尾款后交房

简单说，如果你卖二手房，买家用公积金贷款，前期你是收不到首付款的，你能收到的只有定金。买家的首付款要存入银行冻结，等到审批通过后由银行一次性放款给你，如果你是急等钱用就不要接受公积金贷款。至于何时交房，你可以视具体情况来定，正规的中介公司会为你把控这些风险的。

正常流程的话首付款要等到放款过后才能拿的到，前期审核买方贷款资格的过程中，买方需将首付款冻结到公积金账户，交房的话根据自己的情况协商！

买房公积金。你是拿不到首付款的，首付款要冻结，不能用。尾款和首付款一起到，那是半年后的事了。收到尾款交房，比较稳妥