唯一房产，要换房，先买后卖，3%的购房契税，是否能在卖房之后退回1.5%？

我们夫妻计划卖去原来的唯一一套开元山庄的房子（1998年房产），再在女儿小区买一套二手房，现在女儿小区的二手房已经成交，开元山庄的还没有成交，请问：3%的购房契税，是否能在开元山庄卖房之后退回1.5%？房屋面积都在110平方左右，房价也相近。