填写退房合同应注意事项

全款交付？请求帮助，但我一直未领，但直道2014年3月才交房，现在我想退房可以吗，签订购房协议书，开发商承诺2013年末交房，购房合同都没有，这期间开发商曾给我开一份迟交房给予补偿的补充合同我2012年买一个期房