2011年下半年购买了开发商的期房，并按规定交清了各期房款90％。于2012年7月4日交了一万元更名费更改了一次房产的户名。又于2012年7月5日签订了《商品房买卖合同》书。《合同》中约定交房时间在2013年12月31日前。尾款10％也在2013年12月31日前。结果一直在延期交房，2014年底，我打电话咨询，问怎么到现在还... 展开
2011年下半年购买了开发商的期房，并按规定交清了各期房款90％。于2012年7月4日交了一万元更名费更改了一次房产的户名。又于2012年7月5日签订了《商品房买卖合同》书。《合同》中约定交房时间在2013年12月31日前。尾款10％也在2013年12月31日前。结果一直在延期交房，2014年底，我打电话咨询，问怎么到现在还不给我发《入住通知书》？她们说已经统一都用快递发过了！我让她们查清后告诉我。结果不见回音。2015年我从元月份开始，经过多次交涉，才知道她们把我的地址写错了，而且错了地址的那家没有人收到过此快递，并且于2015年3月10日去开发商售楼部对证了，我们让她们出示快递签收单的姓名看看到底是什么人签的名，她们拿不出。随后她们给了我一本什么也没有填写的《入住通知书》。我们又去查看了房子，发现大门的锁是坏的，而且是明显的人为撬坏的(有拍得照片），要求换锁。结果一直等到3月21日厂家来人换了。由于开发商延期交房，自愿提出免一年的物业管理费，但期限只能从2014年的7月份至2015年的6月底止。这样我无法接受！我就提出退房要求，她们说更过户名的不能退房。而且《合同》中有违约规定：延期交房超过90天的业主有权要求退房；如业主要继续入住的，从违约那天开始直至交房那天为止，违约金按每日万分之1．5计算。但是最近我们又看到了开发商在2014年11月10日印的一个通知，说要求继续住房的业主，只要是更过名的，不能享受违约金补偿。这种开发商不按《合同》条文行事，单方面制定霸王条款，能否算数？我要退房可以吗？我如果要继续住房能否得到开发商延期交房的违约金？违约金期限如何计算？谢谢！ 收起
