我爸几年前在家买了一套二手改建房,当时是两家人写的条款房屋门面各分一半,房产证还在主家哪,说好什么时

我爸几年前在家买了一套二手改建房，当时是两家人写的条款房屋门面各分一半，房产证还在主家哪，说好什么时候要分开时就可上土地局各自办证钱自己出。当时房款交清了。现我们要求分证但卖房主不愿意掏办证钱，因现房屋涨价了，他觉得卖亏了就拖着，要办你自己掏钱。分开的两家证要我一人掏钱这说的通吗？