商品房交完首付办不得贷款想退房,开发商不给退

本人5月份在南宁市区买了一套商品房(我和我女友的名字)，当时签订了购房合同并交了首付款19万，八月份房管局才备案成功，现在拖到11月份开发商才确定贷款银行，可是银行办理贷款需要提交两个人的收入资料和社保证明，当初开发商说只要一个人的资料就行，因为我不是南宁本地的在限购之内，社保也没有交一年，当时是给了开发商8000块才办得，现在开发商拿不出社保证明，银行办不了贷款，我就想说退房了，可是开发商不给退，可以转一次性付清但是根本付不了，请问我该怎么办？如果退房的话我应该交违约金么？并不是我恶意违约的啊，还有我没有购房资格 那么当初签的购房合同是不是无效的呢？ 收起