14年6月,交的首付,有预售许可证(开发商向政府提

14年6月，交的首付，有预售许可证（开发商向政府提交双倍保证金所得），时至今日刚开始挖地基，开发商不提供合同及其复印件，也不提供合同号备案号，公积金贷款办不下来。去房管局查询，说是有备案，但也不提供备案号。与开发商协商换房退房均无果。这种情况，能退房吗？民事诉讼的胜率大吗？