居民全额出资购买使用权的高层住房,其属性是商品房还是售后产权?物业费收取标准?

我于2007年通过中介购得产权房一套。由于上家移交的物业费单据是售后产权房的单据，故一直以为此房为售后产权。2008年，2009年也按原来的收费标准支付物业管理费。但自2010年起，在为得到任何告知的情况下，物业收费单据中的电梯、水泵运行费一览突然由原来的0.15元/每平方米建筑面积，调整至0.55元。经交涉，才得知该房为居民全额出资购买使用权的产权房，系商品房。但相关物业管理费却是一直按售后公房标准收取至2009年（该小区为全额出资产权房与售后产权房“混居”小区）。 收起