房屋租借违约

甲方为房东，出租房屋给乙方，已租住一年，今年7月续交第二年房屋租住合同后，甲方又解除合同，不租房给乙方并要求乙方搬出住房并退还第二年房租，但乙方要求之前拖欠的一年物业费作为补偿，不再补交。签订的租房合同中并无涉及甲方违约的责任。这种情况甲方要求乙方交清物业费，并不给予任何违约金可以？》