遗产房产问题咨询

我姥爷是药厂职工，从东北过来的，姥姥很早去世了。当时厂里给分了一个2室的职工住房，后来因帮助厂里搞来一批木材，厂里奖励了一个16平米的职工住房（住房证全是姥爷的名字）。家里有俩个姑娘，一个儿子。大女儿在橡胶厂工作，儿子开始在华药工作，90年离开药厂，去的棉麻供销公司，我母亲是老小，一直在药厂工作，后来因为工作年限足够分职工住房了，但因家里有这个奖励的16平职工住房，没有给分配，我家就在那个16平职工住房居住了12年。94年姥爷因病去世，未留有遗嘱。因姥爷去世后，需要将住房证姓名变更，舅妈和母亲去药厂房产处，将2室职工住房的住房证改正了母亲的名字，舅妈想将16平职工住房证改成我舅舅的名字，但因不是本厂职工，不予更改，后舅妈又想改成大姨的名字，也是相同原因不予更改，还因为目前家中仅有我母亲一人是在职职工，职工住房超标，要将16平职工住房收回，当场将16平职工住房证扣在了房产处。后来母亲找到了药厂的房产处长，将16平职工住房的来源说明，后将我父亲在其单位的职工住房退掉（非药厂单位），才将16平职工住房要了回来，但只能落在职工名上，因此16平职工住房证的名字成了我的母亲。2014年生活区改建，16平职工住房被推翻重建为高层，母亲将职工住房置换为83平的经济适用住房，房产证的名字为我母亲。舅舅在2014年底看到小区重新翻建，提出16平职工住房为姥爷遗产，要将置换83平住房（在建）进行三家分，而之前的20年里没有一次提出过这样的问题，而现在看到翻建了，提出来这样的要求。请问舅舅的置换住房三家分这个要求是否合法？依据是什么？ 收起