二手房卖卖不成功,卖方不退还预付款和利息该怎么办?

2014年3月初，我看上同学姐姐的一套11年的二手房，我们谈好以28.8万元价格成交，当时她告诉我房子到2015年4月房产证才满五年了，房子是和她丈夫共有，他厂子需要周转资金，说要全额付款，我第一笔付给她5万元，后面的凑不齐，不想要他房子或者分期付款，最后拖着不退钱，说等房子卖出去之后再说咋的，一直拖着我，后面再打电话说要扣违约金之类的，收条既卖房协议上没写违约金的事，就说五万元是预付金，我是不可能给她违约金的，最后他就说要么首付30%之类的，等我准摆好钱找中介准备办手续时，他又说40%。现在计划找中介垫付全额拿过来，手续都准备好了，我到银行查我的信用，曾经在学校办助学贷款时有连续7个月没还利息，导致信用出问题，现在按揭不了。所以还是买不成，现在还是想让对方把五万元退给我，对方拖着不退怎么办，如果投诉该怎么做？请律师指点。 收起