房产违约金纠纷

我是重庆南岸区回龙湾小区业主。2006年11月25号，我跟欧鹏房产公司签订合同，购买了一套南岸回龙湾小区的房产，2007年8月交房。按揭分期付款，期限8年。今年4月份提前还完贷款，去银行拿房产证的时候，银行工作人员跟我说，房产证还没办下来。我打电话咨询了开发商。他们说是因为我的大修基金没有交，办理房产证是需要出示大修基金单据的。由于保管不善，我的大修基金单据遗失了。后来我去房管所查档案，证实了我的大修基金是交了的。房管局现已经开具了证明，开发商现在也正在办理房产证。但是根据购房合同，预售房品房的，在商品房交付使用后后60日内，应办理（房地产权证），如因甲方（开发商）责任，致使乙方不能再规定期限内取得房地产权证的，双方同意按下列第2项处理  2，乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，按照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。如果双方有异议，申请重庆仲裁委员会仲裁。请问，我这种情况有足够的理由向开发商索赔吗？如果索赔，我应该索赔多少呢？望解答，万分感谢 收起