房屋延期交付近4年,我想起诉该怎么办

2009年重包工欠我材料款，我正有意买房就把材料款顶成房款，买了一套底商，当时开发商欠这个重包工的工程款，就和重包工签了份容许重包工卖房的协议，所以我们是和重包工签订购房协议，2011年完工在即重包工资金断链，又向我借款并协议给付利息，房屋2011年6月底按期交工就拿来顶房款，现已2015年，房屋已基本竣工，却迟迟近四年没有交房，钱也给不了，中间多次协商不能解决，现我想起诉，1是拿到房子，2是让对方赔付违约金。请问各位老师帮忙指点，我的此次诉讼是否超过诉讼时效，又是否能够告赢，起诉对象又该怎么写？ 收起