→ 搜房问答 > 未分类 > 我四年前广州购买了一套房，但是到现在还没有拿到房产证，同一小区的其他住户有些已经有了，为什么？？

已解决

家住金泉
魔法师

我四年前广州购买了一套房，但是到现在还没有拿到房产证，同一小区的其他住户有些已经有了，为什么？？

悬赏分:2 解决时间：2007-07-24 19:38回答数：5浏览量：64问题指向：全国

如题，

处理提问

如果已获得满意的回答，请及时采纳，感谢回答者。若还没有满意的回答，可以尝试以下操作：

补充问题补充提问细节，以得到更准确的答案；
提高悬赏提高悬赏，以提高问题的关注度；
无满意答案无满意答案的回答，可以直接结束提问，关闭问题

最佳答案

评论(0) 我来评论>>

lovelytomorrow
魔法师

同一小区也可能是分了几期来开发的，开发时间不同，也许是因为开发商拿到土地的时间不同。因此，虽是一个小区却有不同的土地证号，不同的施工许可证号，也就是说有不同的五证。如果你买的小区有三期，前两期都五证俱全，而第三期却五证不全，就会导致同一个小区的住户，买前两期的业主都可以办证，而买第三期的业主就办不下来证。
还有问一下开发商还在吗？通常这种情况下，当你要找开发商的时候发现已经物是人非了。我同事的房子买了也有四年了，也没办下来，现在他们只有找地方政府了！

好：0 不好：0

2007-07-14 19:43 举报

提问者家住金泉的感言：

谢谢您的回答！

相关问题

·我想购买一套房，但对方没有房产证，这样的房我能购买...
2011-12-27

·十几年前的房产证，几年前被雨水泡了，现在想不办，能...
2011-11-30

·请问住户可以怎样办理房产证？＆nbsp;
2011-12-02

·蒙城金天地房产证怎么解决？住户联系大家一起解决共同...
2011-02-13

·回迁楼房,开发商最长要多久给住户发房产证?
2008-05-14

·房产证几年前已经办好，，现在补办土地证，怎么收费？
2011-10-09

网友的回答

共4条

天使不爱美丽
魔法师

5F 商品房在交付之日起90日内若没有办理产权证按给予买受人违约金（按天数计算），4年前的《商品房购销合同》应该是按百分之几计算的，不是2001年7月新颁布的《商品房买卖合同》

2007-07-14 19:43 顶(0)踩(0) 举报

年方四十
魔法师

4F 前两期都五证俱全，而第三期却五证不全，

2007-07-14 19:43 顶(0)踩(0) 举报

就是爱上猪999
魔法师

3F 没交纳土地出让金?契税?
最好问开发商或土地局

2007-07-14 19:43 顶(0)踩(0) 举报

dragonzhaozhao
魔法师

2F 九十天不给房产证开发商承担违约责任
《世界商业评论》ICXO.COM ( 日期：2004-09-23 11:53)

--------------------------------------------------------------------------------

建设部近日明确要求，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，开发企业要承担违约责任。

对于此前一些业主入住多日仍拿不到房产证的问题，新修改的《城市商品房预售管理办法》明确规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

2007-07-14 19:43 顶(0)踩(0) 举报

第1-4条,共4条 1

我来回答

· 注册用户回答即可得1分，回答被采纳则获得悬赏分以及奖励10分。登录 | 注册

·如何入侵数据库，怎么入侵网站...	0
· 如何删除开房记录，怎么...	0
·怎么查开房记录？如何查酒店开...	0
·海境界小区的大门朝向	0
·美白淡斑精油#什么牌子美白淡斑...	0
·电视购物数据、顺丰面单、成单...	0
·最新电视购物数据	0
·qqhbx。com北部湾廉租房怎么申...	0
·马德里春天	0
·郑州二七万达广场可以购...	0

更多>>

游天下日租房推荐

更多>>

协和医院旁阳光房

更多>>

	用户名	得分
1	大胖子小房子	3193
2	实习小咩	3070
3	先出大毛	2742
4	小米1005	2376
5	业主小胖子	2285
6	大宝贝250	2238
7	菠萝小蜜蜜	2199
8	黄金豆加咖啡	1976
9	红磡之后	1958
10	yeahyeahyeahs	1928

更多>>

	登录并提交回答
	用户名:
	密码:
		忘记密码？
		登录回答可获积分奖励

	不登录提交回答

	请输入验证码，字母不区分大小写
		看不清楚

还没有账号？立即注册

·呼和浩特知心爱人婚纱摄影。摄...	5
·呼和浩特婚纱摄影哪家拍的好？...	5
·土地使用年限到期后的处理方式...	5
·上海的公积金如何在外地买房操...	100
·江苏一级市政初始注册一挂靠年...	30
·谁有介绍易淘返利，手表基本常...	5
·推荐一款单功能跑步机？	5
·对申请经济适用住房的家庭成员...	10
·现在有哪些楼盘的价格下降的比...	10
·限购令有城市已经取消了，上海...	10

	用户名	得分
1	jsp9988	61023
2	独狼传说	52065
3	天地之间1982	50223
4	chinawangshili	47725
5	永远的圣西罗	42147
6	yeahyeahyeahs	40659
7	2011help	39757
8	n7love	39086
9	我的青梅	36524
10	紫竹vivian	33575

举报内容：
举报原因：	（可多选）
含有反动的内容含有人身攻击的内容含有广告性质的内容涉及违法犯罪的内容含有违背伦理道德的内容含色情、暴力、恐怖的内容含有恶意无聊灌水的内容

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产