急问怎么办理期房转按揭啊？谢谢！

3F 严格来说，期房阶段是很难办理转按揭的，因为没有办理产权证。
方法1：最好的办法是办理同一银行的转按揭，例如，你从建设银行建国门支行申请的贷款，那么最好找一家与建设银行建国门支行有合作关系的中介机构或担保公司来办理。
方法2：找一家中介或担保公司办理“垫资”；


目前银行对于无产权证房产转按揭业务十分谨慎。大约只有5%左右的人可以申请到无产权证转按揭。

但是如果开发商允许改“底单”并且从新办理贷款手续那么就比较简单，不过开发商收费比较高哦。
最好先咨询开发商，他们能办理是最简单的，如果不行那么就咨询中介公司。除此以外没有更好办法。期房转让本身就有“炒房”嫌疑，严格来说是不允许的。
先到开发商那里试试吧，找项目经理看看“私人”关系能不能办理，不过要出点钱哦 2007-07-14 22:01 顶(0)踩(0) 举报

2F 你购房贷款，kfs是给你担保的，银行才给你贷款，因为刚买的时候产权还没有下来，你个人是无法申请到贷款的,在产权没有下来之前，你是卖不掉的。
产权下来以后，买房人去申请转按揭，买方和银行牵了抵押贷款合同。银行给你出了承诺书然后去过户，银行会把他的贷款打到你的帐上。
挺麻烦，但没办法 2007-07-14 22:01 顶(0)踩(0) 举报