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→ 搜房问答 > 未分类 > 离婚了，共有房产应该归谁？
已解决
史弩比
史弩比
魔法师

离婚了，共有房产应该归谁？

悬赏分:2 解决时间：2007-07-24 23:44回答数：11浏览量：202问题指向：全国

离婚了,婚前我买的房子,(合同等也都我的名字)应该怎幺分



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最佳答案
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潜龙在水
潜龙在水
魔法师
县请问一下，你有孩子吗？从感情上讲，还是双方协商解决吧，好聚好散嘛！如果能够达成一致最好，否则建议你学习一下婚姻法。我认为房子首付应归你，装修款一人一半，其他部分及升值部分应一人一半。如果你要房子，你还是应该付给你的另一半money，相当于把房子买过来。如果你有孩子的话，建议你咨询一下律师。

好：0不好：0

2007-07-14 23:49 举报
提问者史弩比的感言：

谢谢您的回答！

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网友的回答
共10条
叶塞尼亚
叶塞尼亚
魔法师
11F 根据有关法律,房子归你所有
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
我很看好你
我很看好你
魔法师
10F 婚后共有财产当然是一人一半了，如果婚前未做财产公证的话，婚后也是一人一半的
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
猪头司令
猪头司令
魔法师
9F 在《今日说法》栏目中，说过类似的案例。
婚前的财产归你，婚后的贷款部分及升值部分是双方各半。
假如，在结婚前有财产公证的话，是不存在分给另一方的！
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
榴莲香飘飘
榴莲香飘飘
魔法师
8F 多留点给孩子吧！
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
墙上一颗钉
墙上一颗钉
魔法师
7F 别太复杂了.简单点:二分之一.
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
火星上的蚂蚁
火星上的蚂蚁
魔法师
6F 一般來講，按照大陸現在的法律規定，如果1、您在結婚前並沒有將房款全部繳清；2、房款順延到結婚后才繳清或至今仍沒有繳清；3、沒有做婚前財產公證。那麽您們的房產應當是歸由雙方共有每人佔50%。
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
北京汉堡包
北京汉堡包
魔法师
5F 好好看看，希望对你有帮助，八年以内房子全是你的，8年多的，一人一半。


问题1：共同购买的房子，产权证上是他的名字，我能分到应得的家产吗?
　　我与爱人去年结婚，到现在整一年。现在我们要离婚，不知道财产应该如何分配。我们的情况如下：结婚时，我们两家共同购买一幢房子，价值六万元，当时他家负担四万元，其余为我家负担。家里所有东西和装修为两家共同负担。房产证上的名字为他的名字。我们也没有财产公证，这种情况下，我能分到我应得的家产吗？ 　　 　　


解答分析
根据你的情况就该房屋来说，该房屋主要是由你爱人来购买，在这种情况下如果房屋是在结婚之后购买的，那么房屋是属于共同财产，你可以获得一半的产权，如果是在婚前购买，可以认为是你爱人向你借款买房，你爱人可以在偿还你的借款的情况下获得该房屋的产权。

相关法律规范
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 　
　２、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
（１）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
（２）一方或双方继承、受赠的财产； 　
　６、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。 　
　８、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
数月亮的小女孩
数月亮的小女孩
魔法师
4F 你结婚多长时间了，满3年的话，财产一人一半！！
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
奥托司机
奥托司机
魔法师
3F 首付归你,贷款部分从结婚之日期共有,升值部分共有.
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
罗小渣
罗小渣
魔法师
2F 　　按照情理上来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法收回房产(或钱物)。

如果合同只写上您一个人的名字，那么结婚后这个房屋应该算您的个人财产。根据《婚姻法》规定，无论婚后多少年，这套房产都是属于您的。

给您推荐两个网址看 希望对您有所帮助。
http://house.sina.com.cn 2004年12月13日14:43 新浪房产
http://bj.house.sina.com.cn/ques/2004-12-30/160858355.html
2007-07-14 23:49 顶(0)踩(0) 举报
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