搜房首页︱  我的搜房︱  设为首页︱  意见反馈︱  帮助
您好，欢迎来搜房问答！[请登录] [免费注册]
问答新房二手房租房装修设计更多
Soufun.com - 搜房网首页 问答首页
→ 搜房问答 > 未分类 > 建筑面积、套内建筑面积、使用面积怎样区分？购买房时一般用哪个面积来计算？
已解决
tkoks
tkoks
魔法师

建筑面积、套内建筑面积、使用面积怎样区分？购买房时一般用哪个面积来计算？

悬赏分:2 解决时间：2007-07-25 10:02回答数：1浏览量：269问题指向：全国



举报
最佳答案
评论(0) 我来评论>>
徽雨思因
徽雨思因
魔法师
什么是“套内建筑面积”？

　　我们先看看什么是“套内建筑面积”？套内建筑面积由三部分组成：

　　（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。

　　（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

　　（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

　　综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。


什么是建筑面积、使用面积和居住面积？



房屋建筑面积是房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。

　　住宅使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的综合。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。

　　居住面积是指住宅中日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的综合。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。

摘自《163房地产》

现在一般按照套内建筑面积销售住房。

好：1不好：0

2007-07-15 10:07 举报
提问者tkoks的感言：

谢谢您的回答！

相关问题
我来回答
您不登录也可以回答问题登录 | 注册
插入本地：图片
· 注册用户回答即可得1分，回答被采纳则获得悬赏分以及奖励10分。 登录 | 注册
网友正在问
赏金求答案
游天下日租房推荐

更多>>

main

达人飙升榜
总积分榜
友情链接：
关于搜房 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 网站地图 ‖ 意见反馈 ‖ 手机搜房
copyright © 2011 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
搜房公司 版权所有
举报电话：010-59306587 举报邮箱：jubao@soufun.com