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搜房问答 > 未分类 > 碰到开发商在您楼前擅自建房影响视野怎么办?
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黑月雁
黑月雁
魔法师

碰到开发商在您楼前擅自建房影响视野怎么办?

悬赏分:2 解决时间:2007-07-25 12:46回答数:4浏览量:100问题指向:全国

我的房子在一楼,已竣工,楼前有相当开阔的空地。最近,开发商在我楼前空地建了一间近3米高的小房子并连通下面的地下车库,开发商解释说这是地下车库的疏散通道)。现在这间房子尚未完成建成,但就在我的房子前7米左右,正对着我的两个朝南房间,直接影响我的视野并影响我的底楼院子阳光。对这个房子的建设当初购房时开发商并未说明。我该怎么办。



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首先,住宅建筑的间距是由消防和日照控制的,消防的防火间距又有高层和多层之分,如果你的房子是高层住宅,它与民用建筑的最小间距一般为9米,如果你的房子是多层住宅,最小间距为6米,这只是一般情况,还有一些特殊情况可以适当减少的,比如说前面的房子对着你住宅的一面墙上没有窗,屋顶也没有天窗,就可以适当缩小间距,这都是从防火的角度考虑的。日照的间距也有明确规定,但从你的情况看,距离7米建3米高的建筑对日照是没有任何影响的。至于视野就无从考究了。
其次是在你买房时有没有留意开发商的总平面图,像这样的建筑物在总平面图上应该有所示意的,最好是看他们最终规划批准的由设计院出的总平面图,开发商的广告上总平面图尺寸较小,有些细节可能省略掉了,如果总平面图上有这个建筑,那只能怪你自己当初没看清楚,如果没有,是开发商在后期施工中加的,那开发商就涉嫌违约,或未尽告知的义务,你可以去讨个说法,必要时可以请律师帮助分析一下。

好:0不好:0

2007-07-15 12:51 举报
提问者黑月雁的感言:

谢谢您的回答!

网友的回答
3
4F 我觉得你应该首先和开发商商讨,如果开发商做出的答复你不是很满意,我想你可以就此事向律师咨询,以便获得法律帮助,然后再决定是否去告他.
2007-07-15 12:51 (0)(0) 举报
3F 估计你很难告赢,一是他3米的房子离你7米远怎么也影响不到你,二是,这是地下车库的功能性建筑,估计在规划方案中也得到批准,你说购房时没有说明,已经死无对证了。所以老兄,想开点吧
2007-07-15 12:51 (0)(0) 举报
2F 告他!
2007-07-15 12:51 (0)(0) 举报
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