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金滴6
魔法学徒

房价如何？能否上涨？

悬赏分:2 解决时间：2007-07-25 15:36回答数：22浏览量：303问题指向：全国

现在的房产是否还有上涨的空间?现在买房是否合适

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数月亮的小女孩
魔法师

短时间内（1～2年）还会涨。
之后，或许慢慢回落，或许掉头急跌！（美国、南韩、日本、香港有先例）
原因如下：
房价大大超过了绝大多数消费者的购买能力（特别是真正用于居住的）
闲置房（含售出的）大约占30％或更多
新楼盘还在不断开发建设（绝大部分是高档和大户型）
·······························
银行加息是个信号（抑制说明不希望再大量外流及回流减缓死帐增加）
政府着力开发“廉租房”是个信号（供需矛盾激化到了一定程度）
烂尾楼增加、拆迁后空地增加
“炒房团”已在悄悄撤退
房地产商营造虚假热卖屡屡曝光
各种报刊广告栏出租房比比皆是（房主绝大部分是改善了居住条件的市民）
·······························
仅供参考

好：0 不好：0

2007-07-15 15:41 举报

提问者金滴6的感言：

谢谢您的回答！

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网友的回答

共10条

kiss诱惑
魔法师

22F 未必,个别地区是供大于求,不见得会涨.

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

loverandy
魔法师

21F 肯定

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

wittyman
魔法师

20F 我一向感觉都很准，特别是对房地产什么的。我认为房价只会涨，但现在已经很高的如北京上海广州等地上涨空间不会太大。

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

冰印
魔法师

19F 中国房地产的发展的不均衡，地区差别大。小城市因无经济发展空间，虽然地皮多但过度开发房地产，而无购房需求，必将暴跌。但是北京和上海由于土地的不可再生性，房产商得到的地皮价，也在飞速上涨，人口密度集中，购房的人员结构复杂。同时影响房价也随着抬高价格。所以说只要存在通货膨胀，只要经济还有泡沫，大城市的房价必定要上涨。当然也不是无节制的上涨，达到日本东京房价的神话。

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

牛角尖等你
魔法师

18F 现在房子有炒作,房和股市一样,都是国家说了算,而且有翘翘板现象,待你看到股市大涨一二年后,再进房市不迟.现房价高,交易量减小,属赶顶阶段.

参考文献：无

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

风在吹起
魔法师

17F 肯定上涨

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

围棋九段
魔法师

16F 中国房地产的发展是不均衡的。地区差异很大。但是由于土地的不可再生性，房价也在随着资源减少而抬高价格。
大城市的房价应该是稳步攀升，其他地区随着城市化进程加快也在向上走。
但是别忘了，房地产的发展往往是“起步---发展---炒作”这几个阶段，现在多数地区还处于前两个阶段，到了炒房时代，那么就要看政府的调控措施和手段了。
在我国，政府的调控还是比较得力的，大起大落的房价出现的可能性不大。

如果投资房地产，尽量少使用贷款来投机，尤其是在某一地区的房价异常波动而且在一定时期高速超常增长的情况下。而且房地产的保值作用高于增值，加上房地产的不易变现性，投资应慎重。

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

糖_急不得
魔法师

15F 房产改革十年来，房价上涨可以说是突飞猛进，以后肯定是上升趋势。如你经济允许现在买肯定比以后买要好得多，你说呢。

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

阿拉丁酱油瓶
魔法师

14F 现在各地房价都呈上涨趋势,估计在计划生育达到一定水平,比如说现在的后二十年,即我们的后代买房的时候有可能跌下来.

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

豆沙包开门
魔法师

13F 还能涨

2007-07-15 15:41 顶(0)踩(0) 举报

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