请问 酒店式公寓和产权式酒店的区别？另外，投资回报率是如何得到的？

3F 产权性质不一样，一个是公寓，一个是酒店，两个都是非居住用房，如果通过中介买卖的话，佣金适合普通公寓房的佣金不一样的。买方3%，卖方1%。
投资回报率的公式=（一个月的租金*11个月）/房价款 说明：为什么要按照11个月来算呢，应为一般情况下房子的维修、中介佣金、物业管理费，都是由房东方来付，所以应该是按照11个月来算得
酒店式公寓的投资回报率都是7%左右，银行目前的利率是5.4%， 2007-07-15 16:11 顶(0)踩(0) 举报

2F 这个问题回答起来很复杂。首先，从字面上看，一个是公寓，一个是酒店。一个业主自住或自主经营；另一个是产权归业主，但经营权在管理公司。公寓式酒店是公寓式的设计，但由管理公司按照酒店经营，每年返还业主一定的投资回报。一般是8％～10％左右。酒店式公寓其实质还是住宅，只不过由比较专业的物业管理公司按酒店式的服务方式进行管理。 2007-07-15 16:11 顶(0)踩(0) 举报