二手房出现质量问题 业主应负责吗？

 

吴有龙（主任）   北京融鼎房地产法律事务中心。电话；010-81632960   010-81632719   010-81632890 010-81632961       邮箱；[url=mailto:youlong_wu@hotmail.com]youlong_wu@hotmail.com[/URL]   网址；[url=http://www.rongdinglawyer.cn]www.rongdinglawyer.cn[/URL] <[url=http://www.rongdinglawyer.cn]http://www.rongdinglawyer.cn[/URL]>   热忱提供免费法律咨询。我们为您在房屋买卖过程中的合同签订抵押登记、贷款申请、房屋过户、物业交割等各方面提供法律咨询和法律服务，从而为您的房产买卖保驾护航，为您的投资避免不必要的风险。

 1.出卖人要对出卖标的物承担质量保证。
2.你可以先找物业修理。
3.费用由出卖人承担

北京律师：13911560444

 卖方就其出售的房产有瑕疵担保义务，包括权利瑕疵担保和产品质量瑕疵担保义务。如果出售的房产存在房屋质量问题，你可以向卖方主张相应的权利。

 我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营
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协商不成的可以向法院起诉。

 你好，可以协商解决，协商不成的可以向法院起诉。

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根据合同法的规定，买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房屋”一般已使用一定年限且存在二次装修等情况，因此，在二手楼买卖中，如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的，原业主应承担赔偿责任。而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的，则原业主不承担责任，同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非原业主在装修、使用房屋过程中所产生，而是房屋本身所固有的或者建筑施工质量造成的，若没有证据证明原业主是当时清楚或知晓的，原业主亦不承担瑕疵担保责任，但如果二手房屋还在“保修期”内，购买人可以通过原业主的协助向发展商主张保修责任或赔偿责任。

 

 告他啊