咨询房产抵押贷款的一些细节

 房子不再按揭还款中、三证俱全可以申请房产抵押贷款，一般情况下，房产抵押贷款能贷的额度为房产价值的70%左右，关于更多房屋贷款问题，你还可以到相关贷款论坛上看看[url=http://bbs.loanchina.com/index.php]http://bbs.loanchina.com/index.php[/URL]

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 1. 是的，你要是结婚了 就变成了 夫妻共有权了

2. 是的，主要是房产证！

3. 按您购房价100万的话，大约50-60万,评估价的70%.主要看您房的评估值情况。

4. 现在房产证一般都自己保管.银行只留他项权利证.

5. 按银行利率走，[url=http://www.bjhahs.com.cn/dnt/showtopic-161.aspx]www.bjhahs.com.cn/dnt/showtopic-161.aspx[/URL]  

 6. 自己去银行办理的话时间不定，最快也得30-40个工作日；请贷款公司的话一般15个工作日左右就能批贷，可加急！

7. 分银行贷款和民间贷款, 后者是指哪些机构? 分别有何利弊?
答:银行贷款是指通过银行放款的投资公司；民间贷款就是不同过银行个人放贷。如质抽，高利贷等！

 1. 我未婚, 产权证上都是我自己的名字, 这样是否就不存在其他共有人了? 办理房产抵押贷款理论上只有我自己知道?
答:是的,是的.

2. 房子刚做好三证， 能否申请房产抵押贷款?
答:是的

3. 购房价100W, 基本能贷多少款(大致数额)
答:大约50万,评估价的50%.

4. 贷款成功后, 房产三证(原件)是归贷款方保管? 还是只是在法律文件上有借贷关系, 房产三证(原件)依旧放我这里
答:房产证银行保管.你只有银行盖章的复印件.

5. 这些房产抵押贷款一般还款利息是多少(大致利率)
答:看当时利率,而且要看你的贷款年限来定.与当时的商业贷款利率一样.现在大约6%左右.


 6. 贷款成功后, 多长时间能拿到贷款?
答:具体看哪个按揭公司与你办,还有你到哪个银行去贷款.都不能说定,大约要45天左右.


7. 分银行贷款和民间贷款, 后者是指哪些机构? 分别有何利弊?
答:分银行是什么呢,鄙人孤陋寡闻.这个问题不会.

 是

 可以做抵押贷款，额度为评估价的70％即60万左右。贷款做好后3证由产权人保存，银行只保留他项权证。利息为6.66％，一般10-15个工作日可拿到贷款。一般到国有银行做安全些。