房子能投资吗？房子贷款能贷多少啊？

房子当然能投资：投资也分短线与中线与长线投资。。

如果是短线的，购房的价格明显示低于市场价的，也就是说转手即能赚钱的，主要针对于二手房。或者是一手有关系的，能拿到比一手还便宜的价格。

如果是中线的，出租的回报率相对较高的，并且具有升值空间的。

如果是长线的，购房的一般选择为一手楼盘，可能未来规划不错，有升值空间，而且租金回报也相对不错的。

关于您所讲的购房是否能贷款，这个牵扯的就比较多了，一般来讲，只要有稳定的收入，足够供楼金额的2倍以上，开具收入证明，银行流水帐，购房合同就可以申请贷款了，买一手的开发商会帮你搞定，买二手的中介公司或者按揭公司会帮你搞定的。

不能申请贷款的原因，也有不少，比如：一方面你的年龄是否已超过法定贷款年龄，如超过是不能贷款的；一方面你在银行是否有不良记录，不良记录也分等级的，如果属于银行可接受范围内的，也是不能贷款的。一方面你的流水帐上面显示的收入不稳定等等很多因素。不过也不用担心太多。