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小城堡
小城堡
魔法师

急！！！关于买房贷款的担保费和评估费的流向

悬赏分:1 解决时间：2008-07-15 16:04回答数：1浏览量：261问题指向：北京

我正在买一套二手房，通过中介。已签完三方合同和买卖协议。现在进入办贷款阶段，中介让我交担保费和评估费。前者5200，后者0.5％。我听说这些都能划价，我想问问这方面的行家高手，此两费经银行后流向哪里？我找哪里的朋友可以减免？总之，我如何省此钱？请简要回答，不要大量转贴，谢谢



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巧笑倩兮儿
巧笑倩兮儿
魔法师
）你贷款派什么用？消费贷款？要提供发票，比如装潢发票、出国旅行的团费发票等等，限额一般在50万元以内；经营贷款？那么你要开公司或者是公司的股东，同时提供进货单等等。
现在银行关键是要审查你的资金流向，这点从你的信息中看不出来
2）住房抵押的话，是那房子到评估公司去评估，市场价与购置价孰低，其中的50%-60%就是你的可贷金额
但是注意：银行很挑房子的，太差的房子他们是不收的！不知道你在哪个省市，什么时候购的房，当初20万元的房子，现在多半是升值了，但是这房子也不会好到哪里去（呵呵，多有得罪，以房论房）
3）消费贷款、经营贷款等借款期限一般都在3年左右，不超过5年
4）还款的问题，给你个参数：贷款1年内的，每万元每月还款额在444.56元，拿这个数乘以贷款总数就行了
贷款2年，每万元每月还款305.58
3 237.06
5 195.57

好：0不好：1

2008-05-09 00:09 举报
提问者小城堡的感言：

谢谢

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