第三套房要交房产税吗？

    截至目前，个人购买第一套或者第三套住房，所需要缴纳的税费主要是契约税和印花税。至于传说中的营业性住房房产税的征收对象，目前也有两种观点。但是我国目前只在房产流转过程中收税，这种税很容易转嫁给最终的消费者，对炒房者影响有限。而对保有环节征税，则会直接增加炒房者的成本，能够有效地减少投资需求。

    尽管如此，通过制定税收政策调节个人房产收益将是大势所趋。国务院目前发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。根据这份通知，财政部、国家税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。比较公开的一个版本是财税部门还有可能对政策适用对象究竟为个人还是家庭，以及购房者购房套数的界定等内容，作出详细规定。

    如果真的开征房产税，对楼市的影响还在其次，或将引发一场巨大的社会变革。因为，要征这种税首先得搞清每个公民有多少房产，鉴于银监会刚修改了二套房的认定标准，由以个人拥有为依据改为以家庭拥有为依据，因此还必须搞清每个家庭的住房拥有情况，即政府必须确定每套城市住房的户主。那些家庭收入与名下房产数量和房产价值明显不匹配的人，会随之浮出水面。社会上嚷嚷了多年要政府公职人员公布个人财产，却只闻楼梯响不见人下来，现在伴随着房产税的出台，相当一批官员的隐形财产将有机会曝光。