住宅、商铺、写字楼抵押贷款是借款人以自由或经第三人授权得完全产权房产作为贷款得担保，而获取贷款得业务。
抵押房产得条件：
  房产建筑年限在94年以后
  市区内能上市交易得房产
  贷款申请人条件：
  房产所有人年龄在18—60周岁
  具有完全民事能力及偿还贷款本息能力得自然人
贷款申请人需要提供得材料：
  房屋所有权证
  身份证（本人、配偶）
  户口本（本人、配偶）
  婚姻状况证明（本人、配偶）
  收入证明（本人、配偶）
  贷款银行一卡一折（本人）
其他证明材料：
  名下其他资产证明
  企业营业执照、税务登记证、近三个月税票、购销单等
贷款期限：     1—10年
贷款比例：     40%---70%
贷款利率：   按银行同期基准利率执行（商铺利率在原有基准利率得基础上上浮10%）

你可以去找一家担保公司问一下，他们会给个详细说一下的。