可以购买,但提醒你在未核实房产商偿还该套房屋贷款前,别着急签合同支付首期款和装修.建议你先缴纳一定定金,待此房解除抵押后再签合同,缴首付款和税费.这样你才不会有购买风险.当此房不再存在开发商抵押给银行情形时,办理流程是:如果是期房(即未竣工交付)在取得预售许可证前提下,分别与开发商和银行签订买卖合同和借款合同以及抵押合同,合同订立后30日内,凭买卖双方资料及银行方资料(具体向当地房屋产权登记管理部门咨询)向房屋产权登记部门申请合同备案登记(30个工作日内完成).如果是现房(即开发商已申请办妥栋证),凭买卖合同及双方资料以及办理房地产权证申请资料就可以向登记部门申请办理房地产权证(也是30个工作日内完成).取得权证后,即可向银行申请贷款,经银行批准后,再办理权证抵押,最后银行放款.注意:有的银行即使你有买卖合同也要求对所购房屋重新评估.如还有疑问,随时为你效劳.
