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蝴蝶笨笨
蝴蝶笨笨
魔法师

上海房屋买卖税费计算方法?

悬赏分:5 解决时间：2008-06-20 17:19回答数：7浏览量：4567问题指向：上海

上海房屋买卖相关税费的计算方法是怎样的.请提供准确的数字信息!!在线求答!!



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巧笑倩兮儿
巧笑倩兮儿
魔法师
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。 否则也是按照非普通住宅计算税费。

好：1不好：0

2008-06-19 13:02 举报
提问者蝴蝶笨笨的感言：

多谢。

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网友的回答
共6条
孔得成
孔得成
见习魔法师
7F
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2010-03-17 16:57 顶(0)踩(1) 举报
孔得才
孔得才
魔法学徒
6F
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2010-03-14 14:31 顶(0)踩(0) 举报
hedong1985
hedong1985
魔法学徒
5F
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2010-02-24 21:30 顶(0)踩(0) 举报
jinhuizi1010
jinhuizi1010
见习魔法师
4F
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2009-10-26 10:13 顶(0)踩(1) 举报
爱房小二
爱房小二
魔法师
3F 巧笑倩兮儿回答了我想说的．
2008-06-19 13:13 顶(0)踩(0) 举报
房掌柜
房掌柜
魔法师
1F 请先提供你所交易的房屋的情况。 1、是否普通住房 2、卖家买入该房是否已满五年 3、成交价格 4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修 总之，详细一点。 要知道，我们国家的税制是很复杂的。
2008-06-19 12:55 顶(0)踩(0) 举报
第1-6条,共6条 首页 <<上一页 1 下一页>> 尾页
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