上海最新的税费政策是怎么样的?

介绍前先说一下上海这边的普通和非普通住宅的认定.

内环普通住宅的认定是面积小于140平总价低于245万

中环普通住宅的认定是面积小于140平总价低于180万

外环普通住宅的认定是面积小于140平总价低于98万

上家主要是要交营业税和个人所得税(以下简称个税)

营业税主要是看房子是否满五年和是普通住宅还是非普通.

1,满五年的普通住宅营业税是免征的.不满五年的是交差额(卖出价减买进价)的5.55%

2,满五年的非普通住宅营业税是差额的5.55%,不满五年的是交全额的5.55%

个税主要是看房子是否满五年且是否是唯一住宅

1,满五年且唯一的房子不管是普通还是非普通个税都是免征的.

2,这两个条件只要有一个不满足的都得交个税,普通住宅的交全额的1%或差额的20%;非普通住宅是交全额的2%或差额的20%

下家主要是要交契税

契税主要是看普通住宅和非普通住宅

1,对于首次购房者,首次购买小于90平的房子只要交1%的契税

2,普通住宅的契税是1.5%

3,非普通住宅的契税是3%

房屋交易中的大税收主要是这些还有些零碎的小税就不一一列举了...