购买新建配套商品房需要注意哪些问题？

悬赏分:100 提问时间：2009-07-10 13:21回答数：0浏览量：85问题指向：上海

你好，我打算购买一个新建的配套商品房（5年后可以办理过户买卖），该房是卖家转让名额的，我支付全部房款，另外送给卖家一定费用，卖家说房产证上将有卖家和我的名字（产证上将标明：卖家1%的权益，我占99%），我们的协议是卖家只是名义上的1%,五年后卖家以赠送的方式将房屋产权证变更为我唯一人。请问，需要注意哪些问题？

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