买二手房应该注意什么？二手房中介费到底应该多少？
想请问一下关于北京二手房中介费问题，
1 中介收取的费用有：中介费百分之2.5（请问这个最低可以坎到多少？）
2 代书费：0.5（据说是可以砍掉的，那么坎掉了找谁代书呢 ？）
3 公积金贷款服务费：大概3000吧（这个是不是可以不给？如果不给的话中介还负责办理贷款吗？如果不负责那么自己如何去办理？）
4 过户费：3000吧（这个是正规的吗？）
5 好像还有评估费吧？
请了解的朋友给予解答！谢谢！
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回答 共1条
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物价部门规定是2%的，但是因为对方在为你服务的时候额外使用了费用，这些费用是需要你来负责的，所以一般情况下一次房产交易需要交纳的中介费在2%以上（买卖双方共同承担），超过3%的就不正常的。
中介的收费只有两项，其他名目的收费都是乱收费来得。比如：代书费、公积金贷款服务费这些都是归到中介服务费中的。过户费没有听说过，除了需要缴纳的税费外自己过户是不需要额外的费用。评估费是申请贷款是银行评估单位收取的，和中介无关。
房屋是否被抵押可以到房产局查到。拿着房产证的复印件就可以了。- 0
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