买二手房谈判有哪些杀价技巧？

 

 最好了解房主的出售目的 然后根据装修 地段 楼层 同户型的报价售价 去举例压价

价格不是都好谈，但是还是有商量的余地，主要看房子的市场价，业主如果比市场价报的高的多，那就商量的空间很大，如果比市场价低那么就商量价格的余地很少，没有业主报多少咱就花多少买的，价格肯定多少能谈下来的，最重要的是全款跟贷款买肯定还是有点差距的！全款能谈3万，贷款估计就是1-2万，这跟您的付款方式也有关系！我说的是150万左右的房子平常能谈下来的平均值，当然房子越大总价越高这肯定要比小户型谈得多，一套别墅1000万，能谈10-50万不等，但是100万的房子，经纪人再怎么厉害也不可能谈10-50万的，房子大了当然就很好谈，另外就是看业主急不及卖，急卖的话也是一个因素！急卖也会在其他基础上，能在优惠一点！[url=mailto:jiayunjie888888@126.com]jiayunjie888888@126.com[/URL]我的邮箱，我也是个经纪人，如果有什么不明白的问题可以给我发邮件！88

    我是专业中介，最重要是与别人搞好关系用心去谈价格问题，谈的价格不能太离谱低于市场价格，会让人觉得你没有诚意。希望我可以帮到你，可以加我Q详细聊，493020173

      呵呵，其实关键还是看业主是否急等钱用，如果业主不急等钱用的，报价又基本是当时的市价，那么就没啥机会给你讲价的，就算有的降也是有意识的意思下。

 砍不到哪里去的,业主也有自己的心理价位.看房子是不是接近市场价,自己喜不喜欢,好房子不等人的.

 每个业主都有自己心里底价,到了那个底线,那就要看你自己的情况.

一句话，在于谈。有机会记得给我联系。

 

 其实这个杀价这个问题太土了。。。又不是买白菜/一套房子是人生中最大宗的交易。。。当然每个人都想以最理想的价格买到心仪的房子、但是想过没有、房东卖房，也是知道市场行情的。大概要卖什么价，都有个心理承受价位////其实很多时候学会了很多杀价方式后，以为自己掌握了些技巧，都喜欢用用，当你还在为进一步议价的时候，房子已经出手了。又在后悔了。发生很多这样的情况。。。其实房子本身就有一定的价值。。。。觉得可以的话就要出手了。。。。不要一味追求价格的优势。。。[url=http://img2.soufun.com/ask/images1/001.gif][/URL]