2008-04-04 13:10
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营业税不是已房产证上的日期作为标准.是以开发商登记备案日期为准的. 应该是马上可以卖,如果是合同的话,很麻烦而且有风险;有产权的话,就可以直接办过户交易,有抵押的必须要先注销.其实说到底,就是一个下产权的时间,哪怕你买的房子没产权,你也要明确下产权的时间,才方便交易.
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当时就可以买卖,不过是不到5年要交一些费用.营国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收５％的营业税。自２００５年６月１日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人所得税和印花税~~这里说的税收都是按房管局的指导价X面积如:营业税+个人所得税+印花税=指导价X面积X0.066就是你要交的费用了.
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理论上是可以马上买卖的。只是要看你买的商品房是否有抵押，所谓抵押是看你房子的付款方式，究竟是一次性付款还是贷款买的，如果是贷款买的，在出售之前，要去银行申请提前还贷款！要预约的！还有，如果你的房子没有房本，那么买你房子的买家只能是全款也就是一次性付款，如果你有房本，买你房子的买家就可以向银行申请贷款，还有，如果你有房本，但是填发日期不够5年，举例来说明：比如你是2007年买的商品房，房本2008年发给你了，房本会有一个填发日期，也就是同建设委员会的章在一起的一个填发日期，应该是2008年X月X日，这就是说，你的房本不够5年，在交易过程中会产生相关的税费，包括：营业税，百分之5.5、个人所得税：百分之1、契税：百分之1.5、印花税：千分之1、其中营业税和个人所得税按照国家相关部门规定是由出卖方，也就是房主来承担的，契税印花税是由买家来承担的，但是具体步骤和程序还是要靠买卖双方来协商，确定！如还有疑问，可以拨打我电话咨询13810232339！朱先生！
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可以的
我就回答通俗些吧
买来马上转手卖掉是可以的
而且不需要任何费用
因为现在是的三级市场一切的买卖费用包括所有的税费都是买方来承担的
包括：营业税，百分之5.5、个人所得税：百分之1、契税：百分之1.5、印花税：千分之1、其中营业税和个人所得税按照国家相关部门规定- 0
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可以。就是要缴纳所得税等，具体费用一般转嫁给了买方。相应房款要提高。把所有税加在一起，未必各算
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观点都不错啊--远景杰地
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