二手房买卖，如何办理“转按”手续？

 1*企业无抵押贷款
中小企业无抵押小额贷款是银行根据小企业的经营规模和拓展需求，率先在中国推出的一种全新的融资产品。它无需任何抵押，手续简便、审批迅速、放款及时，从而帮助您解决融资难的窘境，满足您对流动资金的需求。
 
您可以享受哪些好处？
1.无需抵押——真正的信用放款，针对性解决中小企业缺少抵押物或担保的难题。
2.简易的申请流程——手续简洁、审批快速、放贷及时。
3.适宜的贷款期限、金额——贷款期限长达36个月，贷款金额高达人民币100万元。
4.按月分期还款——配合企业正常经营现金流，减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。
产品优势
无需抵押，真正信用——无需提供抵押品,省去产业估价、抵押登记费、公证费、评估费等。
申请流程简易，审批速度较快——只需10-15个工作日获悉贷审批结果。
建立银行信用，拓宽融资渠道——把握商机无需为短缺流动资金而采取民间融资、朋友借贷等方式获得安全、稳定的金融服务
 
2*经营性贷款简介：
 
1、什么是个人经营性贷款？
 
它是用于补充借款人所出资的企业流动资金的一种个人贷款业务。
 
2、个人经营性贷款的实质是什么？
 
其实质就是个人借款、公司使用。
 
亮点：授信额度
 
1、什么是授信额度？
 
它是以房产作为抵押，申请贷款额度，在此额度范围内贷款资金可以随时提款还款、不限次数，节省贷款利息。
 
2、什么样的企业适用此种贷款方式？
 
资金流动性强、短期资金需求量大、周转速度快的中小企业。
 
 
 
以企业法人或股东（直系亲属）名下的房产做抵押，以企业的名义做贷款，可向银行申请个人经营性抵押贷款。
 
优势：手续简单、审批放款迅速，还款方式灵活、资金利用率高、循环授信。
 
还款方式：1年期可到期一次性还本付息
 
年期可每月或每季还息到期还本
 
年内循环授信、授信资金可循环使用。
 
抵押物种类：拥有产权的商品房、别墅、商铺、办公楼等。
 
利率：国家基准利率5.31%/年息
 
 
三、房屋抵押消费贷款
 
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、装修、出国留学等用途。
申请条件
　　具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
贷款额度
　　以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的50%。
 
贷款期限：最长20年
贷款利率：
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
还款方式
　　贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

恒昌国际投资担保（北京）有限公司
刘丽：13264386369
hengchangdb.com

 网上搜一下就知道了！

 3、公证书下发三个工作日融信担保公司与中介公司客户办理银行还款，撤抵押物注销等相关手续，注销手续完毕后三个工作日内安排买卖双方办理过户手续。
 4、他项权证、房屋所有权证下发后交到融信担保公司，三个工作日放款。 各签约中心在签单时请致电权证部，根据买方的资信度选择贷款银行！！

 2、中介公司按融信担保公司要求攒齐件（按照招商银行要求即可）后进件，三个工作日后与买方去银行面签，银行审批五个工作日后出件。

 1、买卖双方在中介公司签订《房屋买卖（置换）合同》后通知卖方到当初贷款银行查询应还款金额并办理预约还款，再签订《个人二手房转按揭贷款服务合同》。（垫资金额应最低到千位）