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魔法师

二手房贷款的最低首付是多少呢?

悬赏分:0 提问时间:2009-11-23 15:17回答数:10浏览量:1263问题指向:北京

 二手房贷款的最低首付是多少呢?



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网友的回答
10
搜房网友
搜房网友
14F

如果这套房子是您的首套房子的话

首付应该是:20%

 

祝您好运!

2010-09-28 13:12 (0)(0) 举报
xiaolei1234567891
xiaolei1234567
魔法学徒
12F

贷款利率是浮动利率,随着利率调整而调整.

1贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

2房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果取消了优惠政策有变动,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之变动。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始执行新的政策。

3.除非在新政策中对原房贷政策执行的作相关规定,否则就会随政策变动而变动,2008年底从85折调整了七折就是例证,当然那是降低利率,实际原理是一样的。

2010-07-05 14:23 (0)(0) 举报
招财猫198
招财猫198
魔法学徒
11F                           面前评估值低了     也就是说是评估值的80%       评估值比实际成交价格低   因此首付也据大于20%
2010-07-01 12:46 (0)(0) 举报
fangchanlibaoxin
fangchanlibaox
见习魔法师
7F
 20%就可以,可商业贷款和公积金贷款,也可混合型贷款!

 要买房到密云,密云房价低空间大,有教育休闲养老型住宅,升值潜力大! 密云房产李宝鑫 15810200684   QQ632138829按此在新窗口浏览图片
2009-12-08 11:17 (0)(0) 举报
zhouzhih70
zhouzhih70
见习魔法师
6F
可以做到零首付,前提是按揭公司有关系就可以,如果是首次购房一般情况可以做到首付2层,贷八层
2009-12-02 20:28 (0)(0) 举报
zhanshulin520
zhanshulin520
见习魔法师
5F
现在就是看评估所的评估价银行给你带快     要是房子非常便宜的话可以做零首付,可是现在这个市场已经没有这样的房子了,二八现在也能带 可是这样价钱的房子也是少之又少,所以现在三七的比较多按此在新窗口浏览图片
2009-12-01 13:03 (0)(0) 举报
lhj780413l
lhj780413l
见习魔法师
4F
按此在新窗口浏览图片  
2009-11-29 18:09 (0)(0) 举报
0371changyang
0371changyang
魔法学徒
3F
 
 

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2009-11-28 13:17 (0)(0) 举报
namuna
namuna
见习魔法师
2F
 贷款最低可以贷到评估值的8成,但是注意,是评估值不是实际成交价,评估值是由正规的评估公司出具的评估报告决定的。
 评估值和成交价之间的差距要根据房子的位置,年代,楼层,朝向,装修等多个因素有关。
 所以说如果要具体的说出首付是成交价的几层很难说,按照大致的比例来说差不多是在3.5-4成左右吧!
2009-11-23 19:39 (0)(0) 举报
1F
 政策有改革,好像目前最低首付就得四成吧,看具体情况。
2009-11-23 15:30 (0)(0) 举报
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