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 只要经过交易所过户都算是二手房交易，在此分为两种。第一种是正常的买卖，产生的费用和正常交易的一样。第二种是赠予，属于非个人的劳动所得，在交易过程中，国家征收的费用比正常的买卖要高（多征收个人所得税）。我是福建福州这里的，有需要的朋友可以打电话给我咨询。13489119348.我来自中国麦田房产。

 北京地区只有夫妻关系可以做更名手续 手续费5元 其他的都要做过户手续 走赠与不合算要缴纳市场指导价格的20%个人所得税 并切以后出售的话一直摆脱不了的个人所得税和营业税。还是过户直接并无后患。如果现产权人活动不方便可以邀请建委的人上门服务（免费的） 回答完毕加分

 ,那有20%啊,瞎说

 赠与也是要交很多费用的。我是西安玛雅房屋的经纪人，83046612有问题可以直接咨询。

直系的话，到房地局换个名字不就行了，只要交80块的工本费。

 

 上海国云建筑装饰工程有限公司 是一家从事别墅、中高档家居、办公空间、商业店铺及工业厂房装修的装潢公司。
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设计总部：上海市宝山区通河路185号  
电话:   021-56733424     传真:   021-56997543

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设计中心:   外滩中山东二路8号4楼A座  
电话：021-63306143 63304749

 直系亲属是指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。

如果房子有营业税,以后不想卖的话,做赠与合适.如果以后还想出手的话最好是产权过户.
如果是无营业税,不管以后是想出手还是不想出手还是产权过户合适.因为以后针对二手房市场还要出台一些税收政策进行调空,这个房子在手续上你是没花钱的,以后要是出售的话只个人所得税这一项就是全额的20%征收,是吃不消的.
遗嘱公证倒是便宜,不过要等到亲属过世后房子才能变成你的,你一样要花费用去变产权,以后再卖的话,此房终身都有营业税和全额的20%个人所得税,如果永远不卖的话倒也可行.