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 很赞同15楼的回答，但是如果用一套偏低于市场价的房子做按揭，那就可能实现0首付了，贷款100%   呵呵O(∩_∩)O~！

 二手房是按市场评估价来贷款,还可以做0首期．一手房最简单了就是你买房的价格去贷款了,

非常简单的是二手房是按市场评估价来贷款．（市场评估价由评估公司定）还要加上成交价减去评估价．一手房最简单了就是你买房的价格去贷款了

 一手房首付计算方式：

    首付款=总房款-客户贷款额

    贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）

  二手房首付计算方式：

    净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

    贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）
以上是复制楼上仁兄的 我做点补充，贷款额的比例是有楼龄 和还款人的个人资质条件而定（资质包括学历 月薪或年薪 所在公司的规模）

 

 你可以给我打电话，我详细的给你解释！

主要区别就是
新房子的直接是成交价的20%或者30%作为首付款！
二手房是评估价的20%或者30%作为首付款，而评估价一般是要低于实际成交价的，所以，实际成交价与评估价之间的差价，也列入了首次付款的数额里面。
详情咨询：13811116525